国家统计局近日发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，2025年2月份70个大中城市中新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有18个和3个，比上月分别减少6个和减少4个；同比上涨城市分别有2个和0个，与上月均持平。

2025年3月21日，云南旅游股份有限公司公告，其子公司深圳华侨城文化旅游科技集团有限公司（文旅科技）和华侨城华南投资有限公司（华南投资）向深圳卡乐文化旅游发展有限公司（卡乐文化）增资4816万元，增资后卡乐文化注册资本增至7816万元，文旅科技持股比例维持51%。卡乐文化和华侨城房地产有限公司（华侨城房地产）向肇庆华侨城实业发展有限公司（肇庆实业）增资11200万元，增资后肇庆实业注册资本增至202200万元，卡乐文化持股比例维持43%。增资旨在保障肇庆项目顺利推进，符合公司整体利益。

3月21日，新世界发展与招商蛇口共同开发的北部都会区首个“PAVILIA COLLECTION”大型商住项目今日举行动工仪式。该项目配合口岸商圈及新兴产业基地等发展，将提供约2300套住宅，可与新田科技城创科产业发挥协同效应，加快释放农地价值。

3月19日，“2025房地产TOP500测评成果发布会暨房地产企业发展高峰论坛”在北京举行。会上，中国房地产业协会、上海易居房地产研究院联合发布了《2025房地产开发企业综合实力测评研究报告》，业内备受关注的“房地产开发企业综合实力TOP500”、“TOP500首选供应商服务商品牌”等测评成果正式揭晓。这项开展了17年的测评工作，已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准。

近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。在更好满足住房消费需求部分，除了再次强调持续用力推动房地产市场止跌回稳等之外，还提及了住房公积金。《行动方案》内容显示：适时降低住房公积金贷款利率。扩大住房公积金使用范围，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，加大租房提取支持力度，推进灵活就业人员缴存试点工作。

2月26日，微信公众号“富阳发布”发布公告，3月1日起开始受理买房补贴高速费的政策。该举措依据2023年11月13日印发的《杭州市富阳区“提信心、扩消费、促发展”相关政策》，申报对象为2023年10月1日起，在富阳区购买新建商品住宅的非富阳籍购房人，在办理好所购商品住房不动产权证后可提交申请。

开年以来，全国多地密集出台住房公积金优化政策，进一步释放住房消费潜力。目前，除天津外，还有北京、哈尔滨、青岛、成都、大连等超过20个城市出台了住房公积金优化调整措施，内容涵盖提高贷款额度、降低首付比例、放宽公积金限制、扩大公积金使用范围等。业内人士认为，2025年仍是各地积极优化公积金政策的重要年份，相关政策在进一步发挥好公积金保障作用的同时，将更好促进房地产市场向好发展。

近日，住建部在青岛召开现场会，要求各地推进配售型保障性住房轮候库建设。会议强调加快建设进度，加大供给，发挥其在惠民生、促转型、稳经济中的作用。青岛等城市已有一定经验，如青岛7月19日开放轮候服务系统，实现“一网通办”。青岛市已形成“1+N”政策体系，1.3万户家庭完成注册，2700户纳入轮候库。各地需制定行动方案，出台管理办法，建立常态化申请受理机制，加大政策宣传，确保数据真实准确。此举有助于实现“以需定建”，满足刚性住房需求。

2025年以来，北京、上海、深圳等超20个一二线城市优化公积金政策，涉及首付比例、贷款利率调整，提高贷款额度等。长沙、济南等提高公积金贷款额度，最低首付降至20%。深圳、福建支持异地购房提取，厦门等地允许家庭成员间公积金购房贷款。政策旨在盘活存量公积金，释放刚性需求，注入市场活力。天津、宜昌等地将灵活就业人员纳入公积金缴存范围，享受多重权益。北京1月20日试点公积金直付房租业务，支持租房提取。

2月23日，中共中央、国务院发布关于进一步深化农村改革，扎实推进乡村全面振兴的意见。其中，意见提出，扎实做好房地一体宅基地确权登记颁证。探索农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用的有效实现形式。不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地，不允许退休干部到农村占地建房。

据CRIC监测数据，重点44城2025年2月5-16日新房总成交规模达到了267万平方米，较春节前日均微增1%，与2024年同期相比回落27%。同期重点23城二手房总成交规模达到了274万平方米，较春节前日均下降34%，较2024年同期增长6%。整体看，春节后楼市已逐渐走出假期影响，当前市场仍处于“止跌企稳”阶段，预计2月份一二手房成交同比预期保持正增长。

近日，宁波市自然资源和规划局发布《优化建设工程容积率计算规则通知》，核心在于通过居住项目部分公共空间、配套设施等的不计算容积率，鼓励开发商提供更优质的公共产品，进一步提升小区品质和环境，为群众提供更多的“好房子”。

2025年2月以来，广东15市发布拟回购存量闲置土地公示，涉及161宗土地，用地面积684.4万平方米，收储金额353.7亿元。惠州收储资金规模最大，达127亿元。2月18日，北京发行地方政府债券，包括101亿元一般债券和462.9亿元专项债券，主要用于棚户区改造、城中村改造、土地储备等领域。广东、北京开启专项债收购存量土地序幕，更多省市将加入。春节后，广东公示2025年第一批土地储备领域申报地方政府专项债券项目用地名单，惠州拟斥资127.52亿元收回收购46宗国有建设用地土地使用权。珠海计划通过专项债券资金收储14宗地块，拟收储价格66.5亿元。

2月20日，上海迎来蛇年首场土拍，共出让4宗涉宅用地，分别位于浦东、虹口、松江和奉贤，总土地出让面积95949.83平方米，总规划建筑面积227161.78平方米，总起始价119.24亿元。最终此次土拍的4宗地块全部溢价成交，共计揽金159.26亿元。

2月19日，东莞市住房公积金管理中心发布公告，宣布两项重要政策变动。一是允许异地缴存的公积金转移至东莞，二是明确住房公积金缴存基数下限。这两项政策的实施，将对东莞市的住房公积金管理产生深远影响。

2月19日，国家统计局公布2025年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。对此，国家统计局城市司首席统计师王中华进行了解读。根据大中城市商品住宅销售价格变动情况，王中华解读表示，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降。

2025年春节假期过后，广东省内多个城市于近日密集发布土地收储公告，以专项债为资金抓手，加速推进存量闲置土地的收回与盘活。据克而瑞整理统计，仅2月7日-9日广东就有7个城市披露了收储计划，共涉及48幅地块，土地面积约224.6万平米，总收购价格超过171亿元。从目前各城公布的计划来看，珠海的收储“手笔”最大。

2月13日，北京市规自委印发《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》，首次以量化标准体系重新定义“好房子”，北京住房供给侧改革开始进入精准实施阶段。据悉政策制定过程中，将反映比较集中的设置阳台、底层架空、共享空间、建筑高度等问题作为技术要点的重要创新点。

2月13日，中国人民银行发布2024年第四季度中国货币政策执行报告。2024年推动社会综合融资成本稳中有降。不断健全货币政策框架，明示央行政策利率，完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制。全年两次降低政策利率共0.3个百分点，引导1年期及5年期以上LPR分别累计下降0.35个和0.6个百分点，强化利率政策执行，带动存贷款利率下行。下一阶段，将着力推动已出台金融政策措施落地见效，加大存量商品房和存量土地盘活力度，推动房地产市场止跌回稳，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式。