在“止跌回稳”的政策支持下，10月楼市实现“止跌”，接下来楼市能否“回稳”成为关键。从供应端来看，随着“金九银十”传统营销旺季结束，房企11月推盘积极性有所回调，不过，供应端明显“缩量提质”，供应结构仍以主城区改善为主。据CRIC调研，11月28个重点城市预计新增商品住宅供应面积620万平方米，环比下降9%，同比下降52%，绝对量仅高于2月。

11月6日，海南省住建、发改、资规、财政、税务、银行、金融监管七部门联合印发《关于进一步促进我省房地产市场平稳健康发展的通知》，在指导市县用好房地产市场调控自主权，因城施策用好用足前期各项存量政策的同时，推动增量政策出台，不断稳定市场预期和提振市场信心。该通知共10条内容，涵盖土地规划、财税金融、城市基础设施配套费、预售资金监管、“小户型”审批、商品房价格备案等方面，着重在“减、优、促”方面发力，切实减轻企业和购房人负担，释放积极信号。 （一）优化调整新建住宅建筑高度政策。如新建住宅建筑高度按照

11月5日，福州落实一揽子增量政策新闻发布会上介绍，经福州市委和市政府同意，《关于系统落实一揽子增量政策 扎实推动经济持续回升向好的实施意见》已于近日印发实施，主要涉及8个方面，42条措施。

11月5日，交通银行河南省分行在郑州市推出了房地产“卖旧买新”资金监管平台，成为业内首个此类平台。该平台的上线旨在简化市民在房屋置换过程中的交易流程，并最大程度地保障个人资金安全，支持郑州市推进住房更新换代工作。

山东省烟台市住房和城乡建设局近日发布《关于印发促进烟台市房地产市场“止跌回稳”政策措施的通知》。其中提出，加快现房销售试点步伐。探索以高品质热门房地产产品为试点，培育所见即所得现房销售环境；逐步提高新建项目商品房预售工程进度要求，全面推动房地产开发项目向现售过渡和转变。

10月25日，标普认为，政策要起到支撑整个房地产市场的效果，还需要时间的沉淀。如果政府继续大力支持开发商融资和去库存，到2025年下半年，商品房销量和价格有望实现稳定。标普认为新开工面积的下降反映了开发商节约流动性的需要。在销售额和经营性现金流持续下降的过程中，开发商通过融资保持现金流的稳定变得至关重要。

近日，自然资源部与国家标准化管理委员会联合发布《国土空间规划标准体系建设三年行动计划（2025—2027年）》，《行动计划》明确，到2027年制修订国土空间规划基础通用、编制审批、实施监督、信息技术等方面国家标准和行业标准30余项，推动国土空间规划标准体系巩固完善并有序运行。

自9月30日四大一线城市全部松绑“四限”政策以来，楼市新一轮政策宽松周期已至。从最新的数据来看，利好政策对市场的推动作用仍在延续。一线城市北京、广州、深圳等新房前端指标项目来访、认购稳步增长，这意味着后续成交热度还将持续一段时间。这也进一步说明，当前的市场整体已处于相对平稳的状态，在政策的推动下，10月或将延续脉冲式复苏行情。

《北京市居住权登记试行办法（征求意见稿）》近日在北京市规划自然资源委网站公开征集意见。《办法》共26条，包括总则、首次登记、变更登记、注销登记、其他规定及附则六方面内容。《办法》明确，设立居住权的不动产用途必须为“住宅”，居住权利人必须为自然人，居住权不得继承和转让。

10月23日，浙江省委副书记、省长王浩在全省深入实施“八八战略”强力推进创新深化改革攻坚开放提升工作例会上强调，要正确认清形势，当前经济运行稳中有进、趋势向好、压力和挑战依然不小，但这些挑战都是发展中、转型中的困难和问题，随着中央出台的“两重”“两新”加力政策和一揽子增量政策效应加速释放，市场预期在逐步恢复，有利条件和积极因素在持续累积。

麟评居住大数据研究院发布的数据显示，2024年9月全国住宅用地供应建设用地面积为3658.35万平方米，环比上升19.8%，同比下降16.2%；成交建设用地面积为2980.48万平方米，环比上升48.5%、同比上升12.5%。从前9月数据来看，供需总量仍不及去年同期水平，供应、成交建设用地面积分别为21959.46万平方米、15910.77万平方米，分别较去年同期下降27.3%、21.7%。克而瑞研究中心表示，结合政治局会议最新表态来看，在“严控增量”的要求下，未来供地规模会有所缩减，但在平均质量持续提升的背景下，再加之各项金融政策为土地投资侧带来的实质性利好，四季度溢价率有望出现触底回升。

10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，均较此前下降0.25个百分点。本次降息在预料之中，但力度之大又超乎预料。自9月26日中央政治局会议开始，管理层不断强化积极货币政策、降低贷款成本的信号。在10月18日中央五大部门会议上，再次明确了降低LPR的信号。

10月17日，据“上海发布”官方公众号消息，上海市公积金管理中心发布《关于调整本市住房公积金个人住房贷款政策的通知》。《通知》明确，对于认定为第二套改善性住房的，最低首付款比例调整为25%；对于认定为第二套改善性住房，且贷款所购住房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例调整为20%。该政策调整自2024年10月18日起施行。

10月16日，香港行政长官李家超今日发表的新一份施政报告，被问到将?房改名「简朴房」是否换汤不换药，李家超指，香港?房问题已存在十多二十年不能一蹴而就，港府今次是针对劣质?房，他相信，为「简朴房」的建立市场和标准后，相信市场不断演变，有序发展，劣质?房将被淘汰。

10月16日，根据天眼查法律诉讼信息的最新披露，恒大地产集团有限公司在10月15日新增了10条被执行人信息，涉及的执行标的总额高达12.5亿余元。目前，公司现存的被执行人信息已超过660条，被执行总金额累计超过715亿元。此外，恒大地产集团有限公司还面临多条限制消费令、失信被执行人（老赖）及终本案件信息。

10月16日，上海市住房公积金管理委员会宣布，自2024年10月1日起，对本市住房公积金租赁提取业务进行优化，提高提取限额并优化提取办理流程。此次调整将市场租房每户家庭月提取限额增至4000元，并将提取频次由每季度一次调整为每月一次，以进一步方便缴存职工提取公积金，满足更多家庭的住房租赁需求。

自9月29日央行指导市场利率定价自律机制发布倡议，明确各商业银行原则上应于10月31日前统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整以来，近日，多家银行发布了存量房贷利率调整常见问答。据中房网不完全统计，截止10月10日，已有中国银行、工商银行、建设银行、邮储银行、交通银行、招商银行、浦发银行、兴业银行、浙商银行、华夏银行和大连银行11家银行发布了存量房利率调整常见问答事项，明确相关安排。

近年来，房企积极推动线上营销，目前线上营销体系基本已搭建完成并投入运营，通过线上营销提升营销效率，降低营销成本。受房地产市场疲软的影响，房企营销活动放缓，以及促销开支预算减少，典型房企销售费用自2022年开始至2024年已连续三年下滑。与此同时，企业销售费用率也在持续下降。重点监测的50家典型上市房企2024年上半年销售费用为398.1亿元，较去年同期下降12.7%。

10月10日上午，山东省住房和城乡建设厅召开新闻通气会，介绍新出台的《关于落实金融支持政策促进全省房地产市场止跌回稳的通知》。《通知》共19条，涉及统一个人住房贷款最低首付比例、降低存量个人住房贷款利率、优化新发放个人住房贷款服务等。

2024年10月9日，杭州市发布《关于进一步优化调整我市房地产相关政策的通知》，推出五项措施以促进房地产市场平稳健康发展。措施包括落实国家住房信贷政策，降低存量房贷利率，统一最低首付款比例为15%；优化住房公积金贷款政策，提高最高额度至130万元，购买绿色低碳建筑或“以旧换新”的可上浮20%；取消新出让用地限价措施；加大购房支持力度，鼓励出台购房补贴等措施；加大房地产融资协调工作力度，推动“白名单”项目贷款投放。《通知》自发布之日起施行。