据中指研究院监测，2022年7月房地产企业融资总额为881.1亿元，同比下降56.7%，环比下跌3.1%。“海外债、信托大幅回落是房企融资总额下降的主要原因，而民企偿债状况不佳，也影响了投资人对民企再融资能力的信心。”中指研究院企业事业部研究负责人刘水对记者表示。值得关注的是，今年8月至年底，房地产行业偿债规模将逐步下降，直至2023年1月偿债规模才会再次上升，但压力整体小于今年7月。中指院数据显示，2022年8月-12月房企到期债务约3894亿元，其中海外债占比1328.9亿元。