110平方米的房子，到手却发现套内面积只有60多平方米，购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积，收房时却变成了46%。记者近日采访多名房屋中介、购房者后发现，公摊面积已经成为房屋买卖的一个重要影响因素。专家表示，由于公摊面积的计算太过专业，消费者难以分辨，给开发商和测量机构提供了钻空子的机会。